Ein Dachausbau kostet bei uns 75–115 €/m² Arbeitspreis für das komplette Montagepaket: Zwischensparrendämmung, Dampfbremse, Beplankung der Schrägen und Decken. Dazu kommt Material für etwa 40–70 €/m². Wir bauen Dachgeschosse in der Oberpfalz und Oberfranken aus – termingerecht und nach GEG.
Dämmung. Mineralwolle oder Holzfaser zwischen den Sparren, bei Bedarf mit Untersparrendämmung – in der Stärke, die das GEG verlangt. Die Dämmung entscheidet später über Heizkosten und Sommerhitze, hier sparen wir nicht.
Dampfbremse. Vollflächig verlegt, Stöße und Anschlüsse verklebt. Eine undichte Dampfbremse ist der häufigste Baufehler im Dachausbau – Tauwasser in der Dämmung sieht man erst nach Jahren. Deshalb prüfen wir jeden Anschluss ans Mauerwerk einzeln.
Beplankung. Gipskarton auf Traglattung oder Direktabhängern, Schrägen, Decken und Kniestock (Abseiten). Die Grundverspachtelung ist im Preis, Q2 oder Q3 kalkulieren wir nach Wunsch dazu.
Trennwände im neuen Geschoss und die Montage von Dachfenstern und Türen übernehmen wir gleich mit – ein Team, ein Termin.
Unser Montagepaket – Dämmung einbringen, Dampfbremse verlegen und verkleben, Dachschrägen und Decken beplanken – kostet 75–115 €/m² Arbeitspreis. Das Material liegt je nach Dämmstärke bei etwa 40–70 €/m². Ein Dachgeschoss mit 45 m² kommt damit auf rund 5.200–8.300 € komplett.
Estrich, Fenster, Elektrik, Sanitär und Treppen. Fenster- und Türenmontage übernehmen wir auf Wunsch gleich mit; für die übrigen Gewerke nennen wir Ihnen auf Wunsch Partnerbetriebe. So bleibt das Angebot ehrlich vergleichbar.
Standard ist Mineralwolle in der Stärke, die das Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Ihren Fall verlangt – meist 140–200 mm zwischen und unter den Sparren. Auf Wunsch arbeiten wir mit Holzfaserdämmung; die kostet mehr, dämpft aber Sommerhitze deutlich besser.
Für 40–50 m² planen Sie mit ein bis zwei Wochen für Dämmung, Dampfbremse und Beplankung, plus Trocknungszeiten der Verspachtelung. Den genauen Ablauf legen wir bei der Besichtigung fest.
Für den reinen Innenausbau ohne Gauben und ohne Nutzungsänderung meist nicht – verbindlich sagt Ihnen das aber nur Ihr Landratsamt. Sobald Wohnraum entsteht oder Fenster in die Dachfläche kommen, fragen Sie vorher nach; wir liefern die technischen Angaben zu.
Preise: Stand September 2026. Alle Trockenbau-Preise im Überblick: Trockenbau-Kosten.
Beschreiben Sie kurz Ihr Dachgeschoss – Fläche, aktueller Zustand, was entstehen soll. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden und vereinbaren die kostenlose Besichtigung mit Aufmaß.